2020 depreminin ardından
30 Ekim 2020'de Sisam (Samos) açıklarında meydana gelen depremde İzmir'deki en ağır kayıplar Bayraklı'da yaşandı. Bu acı deneyimin ardından ilçede binasının durumunu öğrenmek isteyen kat malikleri, riskli yapı tespiti başvuruları ve kentsel dönüşüm projeleri hız kazandı. Bu süreçlerde karot numunesi, betonun gerçek basınç dayanımını ortaya koyan temel verilerden biridir. Numune noktalarını lisanslı kuruluş ya da mühendis belirler; biz numuneleri TS EN 12504-1'e uygun olarak alır, donatı tespitiyle karotun donatıya denk gelmemesini sağlarız. Testler akredite laboratuvarlarda yapılır; 6306 sayılı Kanun kapsamındaki raporu ise yalnızca lisanslı kuruluş düzenler. Hasar görmüş binalarda çalışma, ancak yapının güvenliği yetkili mühendislerce değerlendirildikten sonra planlanabilir.
İş merkezlerinde ofis dönüşümleri
Yeni kent merkezi olarak planlanan Bayraklı'da Folkart Towers gibi yüksek yapılarla birlikte çok sayıda ofis ve rezidans binası yükseliyor. Kiracı değiştiğinde ofis katları yeni düzene göre yenilenir; tesisat şaftlarına yeni geçişler, döşemede kablo ve tesisat delikleri, iç merdiven ya da kat bağlantısı için döşeme kesme gibi işler gündeme gelir. Bu binalarda yük asansörü kullanımı, gürültülü işlerin yapılabileceği saatler ve malzeme giriş çıkışı bina yönetiminin kurallarına bağlıdır. Dolu bir ofis katının yanında çalışılacaksa gürültülü işlerin mesai dışına alınması gerekebilir. Asma tavan ya da yükseltilmiş döşeme altında kalan noktalarda delme yeri, mevcut kablo tavaları ve sprinkler hatları kontrol edilerek belirlenir.
Yüksek yapılarda döşeme delmeden önce
Yüksek yapılarda döşemeler çoğu zaman yoğun donatılıdır ve bazı binalarda ard germeli döşeme sistemleri kullanılabilir. Ard germe kablolarının yeri tespit edilmeden bu tür döşemelerde delme yapılması ciddi risk taşır. Bu yüzden döşeme delmelerinden önce yapının statik projesi incelenmeli, gerekiyorsa donatı tespiti yapılmalı ve delme noktaları inşaat mühendisinin onayıyla kesinleşmelidir.
Tepekule ve arkeolojik alan
İlk İzmir yerleşiminin bulunduğu Tepekule, ilçenin arkeolojik açıdan önemli noktalarından biri. Bu çevrede SİT kapsamındaki parsellerde yapılacak delme ve kesme işleri için Koruma Bölge Kurulu izni gerekir.
Ziyaret planı
Bayraklı'daki işleri Karşıyaka ve Bornova'daki işlerle aynı ziyarette birleştirmeye çalışıyoruz. Kulelerde çalışma izni, araç giriş kaydı ve otopark yüksekliği gibi bilgileri teklif aşamasında paylaşmanız, ekibin ilk gün sahada beklememesini sağlar.