Oturulan binada çalışmanın kuralları
Karşıyaka'da Alaybey, Donanmacı, Bahariye ve Tuna gibi mahallelerde farklı dönemlerde yapılmış apartmanlar sık aralıklarla sıralanıyor. Bu binalarda açılan bir klima deliği ya da kapı boşluğu yalnızca daire sahibini değil, komşuları da etkiler. Elmas uçlu, su soğutmalı ekipman kırıcıya göre çok daha az titreşim ve toz üretir; yine de çalışma saatlerinin yönetimle konuşulması, merdiven boşluğu ile asansörün korunması ve komşulara önceden haber verilmesi işin sorunsuz geçmesini sağlar. Cephe, çatı, sığınak ya da otopark gibi ortak alanları etkileyen işler için yönetimin veya kat malikleri kurulunun onayı gerekebilir.
Daire içinde tipik işler
- Mutfağı salona açmak için bölme duvarda kırımsız boşluk açma
- Kombi bacası ve klima bakır boru delikleri
- Banyo ve mutfak yenilemesinde döşemeden tesisat geçişi
- Pencere boşluğunu genişletme ya da balkon kapısı açma
Bu işlerden herhangi biri perde duvara, kolona, kirişe ya da döşemenin taşıyıcı bölümüne denk geliyorsa, işe başlamadan önce bir inşaat mühendisinin değerlendirmesi gerekir. Delme noktasında donatı tespiti yapmak, donatının ve döşeme içinden geçen tesisatın zarar görmesini önler. Balkon kapısı açma ya da pencere genişletme gibi cepheyi değiştiren işler, yönetim planına ve imar mevzuatına göre ayrıca izin gerektirebilir.
Mavişehir ve Bostanlı'da site kuralları
Mavişehir ve Bostanlı'daki çok katlı sitelerde çalışma saatleri, yük asansörü kullanımı, malzeme giriş çıkışı ve araç park yeri çoğunlukla site yönetiminin kurallarıyla belirlenir. Bu kuralları teklif aşamasında paylaşmanız, ekibin ziyaret günü güvenlik noktasında ya da otoparkta vakit kaybetmemesini sağlar. Yüksek bloklarda su ve elektriğin daireden alınıp alınamayacağı da önceden konuşulmalıdır.
Çarşı ve dükkânlar
Karşıyaka Çarşı'daki ve ana caddelerdeki dükkânlarda asma kat için döşeme kesme, davlumbaz bacası geçişi ya da vitrin düzenlemesi gibi işler gündeme gelebilir. Asma kat gibi döşemeye yük getiren değişiklikler mutlaka statik değerlendirme gerektirir. Yaya yoğunluğu ve tramvay hattı çevresindeki trafik nedeniyle yükleme ve çalışma saatlerini önceden planlamak gerekir.
Kentsel dönüşüm öncesi numune
Riskli yapı tespiti ve kentsel dönüşüm süreçleri Karşıyaka'da da gündemde. Bu süreçlerde raporu lisanslı kuruluşlar düzenler; biz kuruluşun belirlediği noktalardan TS EN 12504-1'e uygun karot numunesi alarak destek veriyoruz.